Wohnung praktisch neuwertig mit 4 Schlafzimmern, großer Terrasse, 2 Garagen und komplekter Wohnanlage in Aguas Vivas.
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Wohnung praktisch neuwertig mit 4 Schlafzimmern, großer Terrasse, 2 Garagen und komplekter Wohnanlage in Aguas Vivas.

Wohnung praktisch neuwertig mit 4 Schlafzimmern, großer Terrasse, 2 Garagen und komplekter Wohnanlage in Aguas Vivas.

Ref.  7037 420.000 €
  • 155 m2
  • 4
  • 2

Wohnung praktisch neuwertig mit 4 Schlafzimmern, großer Terrasse, 2 Garagen und komplekter Wohnanlage in Aguas Vivas.

420.000 €
  • 155 m2
  • 0 m2
  • 4
  • 2
Ref.  7037
  •  Wohnung 
  • in 
  • Guadalajara  -  Guadalajara - Aguas Vivas

Es gibt Wohnungen, die erfüllen.

Und es gibt Wohnungen, in denen alles passt, wenn man an den Alltag einer Familie denkt.

Diese Immobilie in Aguas Vivas gehört eindeutig zur zweiten Gruppe.

Vom ersten Moment an ist etwas Entscheidendes spürbar: echter Raum, Licht und Ruhe. Es ist nicht nur so, dass sie fast neu ist (Baujahr 2023), sondern sie ist darauf ausgelegt, ohne Abstriche bewohnt zu werden.

Völlig nach außen gerichtet und nach Südosten ausgerichtet, strömt den ganzen Tag Licht herein. Das geräumige und komfortable Wohnzimmer wird zum Mittelpunkt der Wohnung, während die 14 m² große Terrasse den so geschätzten Außenraum für den Alltag bietet: ruhige Frühstücke, Entspannung oder Familienzeit.

Die Küche, separat, erweist sich als sehr praktisch für den täglichen Rhythmus: Kochen mit Platz, Ordnung halten und Räume voneinander trennen.

Der Ruhebereich ist derjenige, der wirklich den Unterschied macht: vier geräumige Schlafzimmer, die so gestaltet sind, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz hat, ohne das Gefühl von Platzmangel zu verspüren. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad bietet zusätzlich den Komfort und die Organisation, die man im Alltag zu schätzen weiß.

Technisch entspricht die Wohnung dem, was heute gesucht wird: Aerothermie, Energieeffizienzklasse A und Klimaanlage zur Unterstützung. Hoher Komfort, niedriger Verbrauch.

Aber wenn es etwas gibt, das besonders wertvoll ist, dann ist es die Umgebung:

Eine sehr vollständige Wohnanlage mit Erwachsenen- und Kinderpool, Spielbereichen, Gärten, überdachten Räumen für jede Jahreszeit, Fitnessstudio und Gourmetraum.

Und gleich nebenan, ein großer Park zum Spazierengehen, Sport treiben oder damit die Kinder ganz in Ruhe spielen können.

Die Lage in Aguas Vivas unterstreicht alles Vorangegangene: eine etablierte und sehr bequeme Gegend mit Schulen, Supermärkten, Geschäften, Gastronomie, Apotheken und guten Verkehrsanbindungen.

Außerdem umfasst die Wohnung einen Abstellraum und zwei angrenzende Stellplätze für ein großes Auto, was die tägliche Logistik erheblich erleichtert.

Hauptmerkmale

  1. 155 m² gebaut | 112 m² nutzbar
  2. 4 geräumige Schlafzimmer
  3. 2 Badezimmer (Hauptbad en Suite mit Ankleidezimmer)
  4. Geräumiges Wohnzimmer
  5. 14 m² große Terrasse
  6. Voll ausgestattete, separate Küche
  7. Südost-Ausrichtung
  8. Aerothermie (CEE A) + Klimaanlage
  9. 6 m² Abstellraum
  10. 2 angrenzende Stellplätze für ein großes Auto

Wohnanlage

  1. Erwachsenen- und Kinderpool
  2. Spielbereich
  3. Weitläufige Grünflächen
  4. Überdachte Räume für ganzjährig Nutzung
  5. Fitnessstudio
  6. Gourmetraum

Eine Wohnung, in der alles darauf ausgelegt ist, dass der Alltag einfacher, bequemer... und ruhiger ist.

Der Preis umfasst keine Steuern oder Kaufnebenkosten (ITP, Notar, Grundbuch und Verwaltung). Falls benötigt, begleiten wir dich während des gesamten Prozesses mit Finanzberatung und rechtlicher Unterstützung, damit du von Anfang an klare Entscheidungen treffen kannst.

Wenn es passt, was du suchst, kontaktiere uns und wir koordinieren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, sie dir zu zeigen.

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Merkmale
  • Typ:Wohnung
  • Schlafzimmer: 4
  • Ortschaft:Guadalajara
  • Badezimmer: 2
  • Zone:Guadalajara - Aguas Vivas
  • Aussicht:Gemeinschaftsbereich
  • Küche:Separat
  • Nutzbare Fläche:112 m2
  • Bebaute Fläche:155 m2
  • Baujahr:2023
  • Terrasse:14 m2
  • Gemeinschaftskosten:100€ / Monatlich
  • Heizung:Aerothermie
  • Abstellraum:Ja
  • Pool:Gemeinschaftlich
  • Klimaanlage:Warm/Kalt
  • Offene Terrasse:Ja
  • Sicherheitstür:Ja
  • Garage:Ja
  • Aufzug:Ja
  • Orientierung:Südost
  • Bauart:Modern
Ungefähre Lage

UMFANG DES ENERGIEAUSWEISES

Verbrauch

Emissionen kg CO2/m2 jahr

A
13
2
B
C
D
E
F
G

Hypothekensimulator

€
Jahre
%

Monatliche Gebühr € / monat

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